年房地产市场调控趋于常态化,行业整体规模增速显著放缓,去化明显承压。受限于市场低迷和融资收紧,多数房企秉着现金为王、利润为先的策略,着重提升运营效率,必须加快存货周转并积极去库存。
近年来房企增长速度明显放缓,市场整体去化承压,叠加疫情影响,房企真正走到了既缺资金,又缺利润的重要关口,“活下去”成为特别真实的存在。不少房企的第一视角也从规模扩张转向提升利润,因此,严控库存成为当下第一要务。
年,可以说是去库存年。特别是现房库存和滞重库存,如同消耗资金成本的癌症,长时期占用大量资金,甚至会吞噬仅有的利润。
行业竞争加剧,对企业的运营周转提出了更高的要求,房企整体的周转速度同比基本持平,且在去库存方面取得很好的效果。但年开局,房企销售开工均受到影响,去滞重库存成为行业面临的重要问题之一。
疫情来得突然,还没做好准备,房企们就要迎接当头一棒。
前几年高周转高杠杆积累的资金压力,还在紧逼房企去除库存,回笼资金。
曾经某房企高喊活下去,也许大家并未当真。如今这三个字,竟如此应景。
比规模拼土储不再是年重点,去库存保现金才是重中之重。
作为房企董事长,辛苦十年,为什么还是缺钱?资金都在商铺、车位、写字楼、公寓的库存上!商业地产进入“存量时代”,庞大的地产存量让房地产企业如履薄冰,一场新冠疫情的洗礼更是令房企岌岌可危!“时代抛弃你时,连一声再见都不会说!”干了半辈子的房地产,就剩库存了!这是当下多少地产人的心声啊!疫情之后,房企如何去化库存?如何快速回笼资金?商铺难卖症结在哪?房企如何转型升级寻找新的出路?年,华城汇携手鹰之旅特别举办房地产去库存大会。届时房地产实战专家团队将现场传授尾盘、写字楼、车库、公寓、储藏室等产品去库存方法,帮助企业快速回笼资金,助力中小房企在存量时代逆境重生!
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